Nossa História
18 anos de Experiência na
Construção Civil
Somos uma empresa gaúcha que desde 2006 trabalha com Construção Civil nas principais cidades do país.
No início, foram cinco anos conhecendo as diversas áreas da Engenharia Civil, dentre elas a geotecnia, as obras de arte especiais, as estruturas de edifícios, a engenharia de campo e a gestão da qualidade.
Hoje já são dezoito anos de experiência, sendo mais de dez deles dedicados a um sólido conhecimento em orçamentação de obras residenciais e comerciais, além da elaboração dos quadros da NBR 12.721, que calculam os custos de construção para a Incorporação Imobiliária.
Nossos serviços
Quadros da NBR 12.721
Essa norma estabelece os critérios para avaliação dos custos unitários e o cálculo do rateio de construção para a incorporação imobiliária.
Esses quadros são requisitos obrigatórios para a obtenção da matrícula das unidades autônomas de um condomínio ou loteamento junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
1- Cálculo das áreas dos pavimentos e das áreas globais;
2- Cálculo das áreas das unidades autônomas;
3- Avaliação do custo global e do preço unitário da construção;
4- Avaliação do custo de construção de cada unidade autônoma;
5- Informações gerais do empreendimento;
6- Memorial descritivo dos equipamentos;
7- Memorial descritivo dos acabamentos das dependências de uso privativo;
8- Memorial descritivo dos acabamentos das dependências de uso comum;
9- Custo da fração ideal do terreno.
Orçamento e Planejamento
O orçamento da obra é elaborado de acordo com a necessidade de cada cliente. Nele, constam os principais detalhamentos:
– Levantamento quantitativo executivo, com todo o memorial de cálculo fornecido ao cliente;
– Mapa de cotações dos principais insumos, mostrando quais fornecedores foram considerados para cada valor de mercado, e também entregando ao cliente as cotações utilizadas ou não no orçamento;
– Montagem das composições dos serviços, mostrando todos os insumos considerados para cada valor de item;
– Curva ABC de serviços, mostrando quais serviços mais impactam financeiramente no custo total da obra;
– Cronograma físico da obra, com uma estimativa do acompanhamento físico da execução, de acordo com o prazo de cada empreendimento e da necessidade de cada cliente.
NOSSOS CLIENTES
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